南京：充分用好自然資源政策“工具箱”
2021-12-09
南京市著力發揮自然資源部門“兩統一”改革優勢，充分運用政策“工具箱”，走規劃統籌、集約發展、精細治理、內涵提升的新路子，分類推進城市有機更新。
南京市城市更新規劃管理體系
居住類更新方面：制訂出臺《開展居住類地段城市更新的指導意見》等一系列文件，轉變更新方式，以改善基本居住條件為根本，由傳統征收拆遷方式轉向“留、改、拆”方式，采用微改造“繡花”功夫，實現歷史文化保護、城市功能完善、居住品質提升的有機更新；鼓勵實施主體多元化，強調政府引導，多元參與，調動個人、企事業單位等各方積極性；以等價交換、超值付費為原則，采用原地改善、異地改善、貨幣改善等多方式安置補償；采取公開化工作流程，設立兩輪征詢相關權利人意見環節，實施過程中充分尊重民意，體現共建共治；從規劃、土地、資金支持、不動產登記四個方面提出政策保障措施，不斷加大“放管服”力度，降低城市更新成本，切實提高項目的可實施性和可操作性。非居住類更新方面：制訂出臺《關于深入推進城鎮低效用地再開發工作實施意見》等一系列文件，拓寬主體開發范圍，增加了原土地使用權人聯營、入股、轉讓方式開發，允許通過設立全資子公司、聯合體、項目公司作為新主體再開發；劃分四種再開發模式，結合市情確定老城嬗變、產業轉型、城市創新、連片開發四種模式，分別對應老城中文保和公共配套完善、新業態發展、集中連片開發等再開發需求；放寬土地供應方式，特定條件下允許協議出讓、帶方案招拍掛、組合出讓等多種供地方式；加大配套激勵措施力度，設置了有關收益分配、整體開發、提高容積率、多用途復合利用、建租賃住房等方面的激勵措施。
免責聲明：圖文來自于網絡，是出于傳遞更多信息目的，僅代表作者觀點，如有侵犯您的權益，請聯系我們及時刪除。
